在李娜的努力下，盛华地产成功组建了一支专业团队。当李娜将这个好消息告诉步轶丽时，步轶丽对她的能力赞不绝口：“李娜，你太棒了！有了这个团队，我们的项目就成功了一半。” 李娜笑着回应：“这都是大家共同努力的结果，相信我们一定能打造出成功的项目。”

在专业团队各就各位，一切筹备工作井然有序开展之后，步轶丽敏锐的商业目光牢牢锁定在京城核心区域的一块稀缺土地上。

这块地作为京城第三块居住用地，宛如一颗璀璨的明珠，地段得天独厚，周边交通网络纵横交错，教育、医疗等配套设施一应俱全，周边更有广阔的开发潜力。

一旦在此建成高端楼盘，无疑将在京城房地产市场中掀起一场巨大的风暴，成为行业瞩目的焦点。消息如野火般迅速传开，京城乃至周边地区的众多房地产企业纷纷闻风而动，一场硝烟弥漫、惊心动魄的竞拍大战瞬间拉开了帷幕。

为了成功筹集竞拍所需的巨额资金，步轶丽踏上了一段充满艰辛与挑战的银行借贷之旅。一个寒风凛冽的清晨，步轶丽身着干练的职业套装，手提装满资料的公文包，精神抖擞地走进了京城银行。在布置典雅的接待室里，她将一份精心准备、内容详尽的项目计划书，毕恭毕敬地递到信贷经理面前。

这份计划书不仅涵盖了项目的整体规划、精准的市场前景分析，还对盈利预期进行了科学合理的预估。信贷经理接过计划书，认真地逐页翻阅，随着阅读的深入，他的眉头越皱越紧：“步小姐，不得不说，您的项目听起来极具潜力，充满了无限可能。然而，盛华地产毕竟是一家新成立的公司，在业绩积累和资产抵押方面存在明显不足，我们很难为您提供如此巨额的贷款，还望您能理解。”

步轶丽脸上挂着自信的微笑，不慌不忙地回应道：“经理，虽然盛华地产刚刚成立，但我们团队成员在玻璃制造、酒店运营等领域都有着丰富的实战经验，并且取得了令人瞩目的成绩。不仅如此，为了确保这个项目的成功，我们进行了深入细致的市场调研，对项目的各个环节都做了充分的准备，有十足的把握实现预期目标。”

尽管步轶丽据理力争，试图说服信贷经理，但京城银行最终还是以风险过高为由，婉拒了她的贷款申请。

但步轶丽骨子里那股不服输的劲头被彻底激发出来，她没有丝毫气馁，又马不停蹄地奔赴大业银行。在与信贷部门负责人进行沟通时，对方提出了更为严苛的条件：“步小姐，要想获得贷款，除了提供资产抵押，还必须找到可靠的企业或个人为您提供担保。”

步轶丽闻言，陷入了沉思。她心里清楚，寻找合适的担保绝非易事，但为了项目的顺利推进，她不惜付出一切努力。此后的几天里，步轶丽四处奔波，穿梭于各个企业之间，联系了一家又一家潜在的担保方。在多次碰壁之后，她凭借着坚韧不拔的毅力和出色的沟通能力，终于说服了一位在业内颇具影响力的企业家为盛华地产提供担保。

经过多轮艰难的谈判和严格的审核，大业银行终于同意为盛华地产提供部分贷款。然而，这点资金对于竞拍所需的庞大数额来说，只是杯水车薪。步轶丽并没有因此而退缩，她继续拜访其他银行。

在一次次的沟通与协商中，她凭借坚定的信念、专业的素养和出色的沟通能力，打动了一家又一家银行的负责人。最终，成功筹集到了竞拍所需的全部资金。

就在贷款顺利落实后，距离竞拍日只剩下两天时间。一个宁静的夜晚，步轶丽正在办公室里忙碌，突然，手机铃声打破了寂静。电话那头传来一个低沉而冰冷的声音：“步轶丽，识相的话就赶紧退出这次竞拍。这块地不是你这样的新手能染指的，要是不听劝告，你和你的公司都将面临灭顶之灾，后果你根本承担不起。”

步轶丽心中猛地一惊，但多年的创业经历让她迅速镇定下来：“你是谁？为什么要威胁我？我参与竞拍是凭借自己的实力，不会因为你的威胁就轻易放弃。”

对方冷笑一声：“别敬酒不吃吃罚酒，到时候后悔可就来不及了。” 说完，便挂断了电话。

步轶丽放下手机，陷入了深深的沉思。她深知这背后必定隐藏着巨大的利益纠葛，但她绝不是一个会被威胁吓倒的人。她一方面迅速向警方报案，寻求法律的保护，另一方面，立即加强了公司的安保措施，安排专人对公司和团队成员进行保护，确保大家的人身安全和公司的正常运转。

竞拍当天，阳光明媚，步轶丽带领团队早早来到竞拍现场。现场气氛庄重而紧张，然而，出乎众人意料的是，原本竞争激烈的竞拍现场，竟然只有盛世地产一家企业参与竞拍。盛世地产的代表眼神中透露出一丝挑衅，仿佛在向步轶丽宣告他们志在必得。

竞拍正式开始，拍卖师敲响了槌声，洪亮的声音在现场回荡：“起拍价100万元。” 盛世地产的代表毫不犹豫地举牌：“120万元。” 步轶丽冷静沉着，迅速回应：“130万元。” 双方你来我往，互不相让，价格一路飙升。当价格达到 207万元时，盛世地产的代表明显有些犹豫，眼神中透露出一丝动摇。步轶丽敏锐地捕捉到这一细微变化，果断举牌：“300万元。” 现场顿时一片哗然，所有人的目光都聚焦在步轶丽身上。盛世地产的代表经过短暂的商议，最终放弃了竞拍。

盛华地产成功拍下了这块土地，步轶丽和团队成员们激动得热泪盈眶，现场响起了热烈的掌声。然而，步轶丽心里十分清楚，这仅仅是项目的开端，后续的建设和运营之路还将面临诸多未知的挑战。

成功拍下土地后，步轶丽深知，要让盛华地产在竞争激烈的房地产市场站稳脚跟，进一步扩大影响力，宋振的专业知识和行业经验不可或缺。于是，一个阳光正好的午后，步轶丽约宋振在学校附近的咖啡店见面。

咖啡店内，悠扬的音乐缓缓流淌，温暖的阳光透过窗户洒在两人身上。步轶丽诚恳地看着宋振：“宋老师，盛华地产刚拍下一块极具潜力的土地，但前方困难重重。您对地产经济周期的研究十分深入，人脉也广，我真诚地希望您能加入我们，带领团队在这片新领域开疆拓土。” 宋振沉思片刻，被步轶丽的热情和决心打动：“步同学，你的勇气和毅力令人钦佩，我愿意加入，和你一起打造盛华地产的未来。”

从咖啡店出来后，两人一边交谈，一边朝着学校方向走去。就在他们路过一条偏僻的小巷时，一辆面包车突然从路边冲了出来，停在他们身旁。车门迅速打开，几个蒙着脸的壮汉跳了下来，将步轶丽和宋振团团围住。步轶丽心中一惊，但多年的创业经历让她迅速镇定下来。宋振也保持冷静，警惕地看着周围的情况。

还没等他们做出反应，壮汉们就用黑布蒙住了他们的眼睛，将他们强行押上了面包车。步轶丽在被押上车的瞬间，暗暗记下了面包车的车牌号。上车后，步轶丽故意大声说道：“你们是什么人？为什么要绑架我们？” 一个绑匪恶狠狠地说：“少废话，老实点！” 宋振则试探着问：“是不是和竞拍土地有关？”

绑匪们沉默不语，气氛变得更加紧张。

面包车在公路上疾驰，步轶丽和宋振开始巧妙地与绑匪周旋。步轶丽用略带颤抖的声音说：“大哥们，我们身上没多少钱，你们是不是认错人了？” 一个绑匪冷笑一声：“别装了，步轶丽，你刚拍下那块地，背后的利益可不小。” 步轶丽心中一紧，意识到对方是有备而来。宋振接着说：“就算是为了钱，也没必要害我们性命吧，我们可以配合。” 绑匪们没有回应，只是催促司机开快点。

经过一个多小时的车程，面包车停了下来。步轶丽和宋振被押下了车，他们摘下眼罩，发现自己身处郊外的一个农家院。农家院四周高墙环绕，只有一个狭窄的出口，周围荒无人烟。绑匪们将他们推进一间破旧的屋子，用绳子将他们绑在椅子上。

步轶丽观察着周围的环境，发现屋子的窗户没有锁，但窗外有一个绑匪在巡逻。宋振低声对步轶丽说：“我们得想办法逃出去，他们很可能不会放过我们。” 步轶丽点头表示同意。

就在这时，一个绑匪走进屋子，手里拿着一把刀，在步轶丽和宋振面前晃来晃去：“你们最好老实交代，那块地背后还有哪些人参与。” 步轶丽装出害怕的样子：“大哥，就我们几个，没有其他人了。您要是缺钱，我们可以想办法给您凑。” 绑匪冷哼一声：“哼，少跟我耍花样。” 说完，便走出了屋子。

步轶丽和宋振继续寻找逃脱的机会。他们发现，每隔一段时间，巡逻的绑匪就会去院子另一边抽烟，每次离开大约十分钟。宋振小声说：“等他下次去抽烟，我们想办法解开绳子，从窗户逃出去。” 步轶丽表示赞同。

时间一分一秒地过去，终于，巡逻的绑匪又去抽烟了。步轶丽和宋振开始努力扭动身体，试图解开绳子。就在他们快要成功时，另一个绑匪突然走进了屋子。看到他们的举动，绑匪大怒：“你们想干什么？” 说着，便冲了过来。步轶丽和宋振心中一紧，知道这次逃脱计划失败了。

绑匪将他们重新绑好，还加强了看守。夜幕降临，农家院里一片寂静。步轶丽和宋振躺在冰冷的地上，思考着下一步的计划。他们清楚，时间越久，危险就越大，必须尽快想办法逃脱，否则性命难保。